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三峽買房找淑芳 皇翔四季會館套房+平面車位最好的地段最好的安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.15 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季會館
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：26.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.56 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 車位坪數：11.11 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優但單坪價高」的小坪數產品，整體而言適合「自住型情侶」或「投資收租」的買家，但需審慎評估預算與未來轉手性。
是否值得購買： 視需求而定，若符合特定條件則值得考慮。
主要理由：
- 車位稀缺性：三峽地區車位供不應求，此戶「總坪數含車位」且為平面車位，實用價值高，能降低未來購車位成本，是顯著亮點。
- 地理位置優勢：緊鄰臺北大學與學區，對於在學區工作、生活的人群或是尋求穩定租客的投資人來說，流動性與保值性較佳。
- 價格與屋齡折衝：單坪價格近 115 萬對 20 年老屋而言並不便宜。建議買方需將預算預留給後續可能需要的裝潢或更新工程，並確認銀行貸款成數是否受限。若您偏好高樓層視野且重視交通與學區便利，此物件值得列入比較；若您追求高增值率或預算有限，則建議擴大搜尋其他新屋或低單價標的。
問與答
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專營三峽及北大區不動產買賣,在地深耕
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